Immeuble mixte stratégique avec visibilité exceptionnelle et multiples possibilités d’exploitation
Offrir à partir de €775.000,00
Vous recherchez un bien où visibilité, accessibilité et flexibilité d’usage se combinent parfaitement ?
Situé directement le long de la N6, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour des entreprises, professions libérales ou investisseurs souhaitant développer une activité sur un emplacement à fort passage.
Avec une surface d’environ ±654 m² sur un terrain de ±1.667 m², ce bien permet de combiner activité professionnelle et habitation privée, avec une configuration entièrement adaptable à vos besoins.
Un bien pensé pour la performance de votre activité
Visibilité maximale
- Façade directement exposée sur un axe à très fort trafic
- Excellente reconnaissance pour toute activité commerciale ou de services
- Idéal pour capter une clientèle locale et transfrontalière
Accessibilité & confort
- Parkings privatifs à l’avant et à l’arrière (minimum 15 places)
- Accès facile pour clients, collaborateurs et livraisons
- Ascenseur assurant une circulation fluide entre les niveaux
Flexibilité totale d’aménagement
- Rez-de-chaussée modulable : showroom, bureaux, espace d’accueil ou activité commerciale
- Sous-sol avec garages et espaces techniques/stockage
- Étage dédié à une habitation confortable (3 chambres)
- Convient à des concepts hybrides : activité + logement
Idéal pour de nombreuses activités
Commerce & showroom
- Retail spécialisé (cuisine, intérieur, équipements, etc.)
- Showroom avec espace de démonstration
- Concepts orientés expérience client
Bureaux & entreprises
- PME avec équipe administrative et réception clients
- Cabinets de conseil ou agences
- Entreprises combinant bureau et stockage
Professions libérales & services
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions juridiques ou comptables
- Centres de services ou formations
Activités techniques & hybrides
- Atelier avec espace d’exposition
- Entreprises techniques ou logistiques légères
- Activité combinée avec stockage ou préparation
Investisseurs
- Bien mixte avec potentiel locatif (professionnel + résidentiel)
- Possibilité de rendement diversifié
Actif rare sur axe stratégique
Un potentiel à forte valeur ajoutée
- Combinaison activité + habitation sur un seul site
- Possibilité de créer une vitrine commerciale forte
- Adapté à une évolution de votre activité dans le temps
- Localisation stratégique à proximité de la frontière française