Vous recherchez un emplacement où accessibilité, visibilité et image professionnelle se conjuguent parfaitement ?
Cet immeuble polyvalent situé le long de la N6 représente une excellente opportunité pour l’implantation ou le développement d’un cabinet vétérinaire.
Grâce à sa surface généreuse, à la présence d’un ascenseur, de parkings privatifs et à une configuration flexible, le bâtiment peut être aménagé aisément selon les exigences spécifiques d’une pratique vétérinaire moderne (consultations, soins, chirurgie, hospitalisation légère).
Offrir à partir de €775.000,00
Pourquoi ce bien est idéal pour votre cabinet vétérinaire
Visibilité & accessibilité maximales
- Situé le long de la N6 à fort passage
- Flux continu et excellente accessibilité
- Façade professionnelle avec forte reconnaissance
Confort de stationnement pour les patients
- Parkings à l’avant et à l’arrière
- Minimum 15 emplacements privatifs
- Accès fluide pour les clients avec leurs animaux
Accessibilité
- Ascenseur présent (idéal pour les personnes à mobilité réduite)
- Circulation interne logique
- Possibilité de séparer les flux clients et personnel
Surface & flexibilité
- ±654 m² de surface intérieure exploitable
- Parcelle de ±1.667 m²
- Possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation, soins ou hospitalisation
Distribution
Sous-sol
- Quatre garages fermés
- Espaces d’archives et locaux techniques
Idéal pour le stockage, les installations techniques ou une zone de stérilisation.
Rez-de-chaussée
- Grand espace ouvert et lumineux
- Salle polyvalente (réunion ou consultation)
- Kitchenette
- Trois toilettes visiteurs
Aménagement idéal pour un accueil, une salle d’attente et plusieurs cabinets ou salles de consultation.
Premier étage (actuellement logement)
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine entièrement équipée
- Trois chambres
- Salle de bain et salle de douche séparée
- Deux toilettes séparées
- Accessible par escalier et ascenseur
Peut être aménagé en espace de pratique supplémentaire, zone administrative, espace pour le personnel ou combinaison habitation/pratique.
Potentiel
- Cabinet vétérinaire individuel ou de groupe
- Clinique vétérinaire avec plusieurs salles de soins
- Centre vétérinaire multidisciplinaire
- Combinaison cabinet + habitation privée